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ERFÜLLEN SIE IHREN
TRAUM VON DER EIGENEN
IMMOBILIE
OB EIGENHEIM, WERTANLAGE ODER INVESTMENT.
WIR STEHEN IHNEN MIT RAT UND TAT ZUR SEITE
DEFINIEREN SIE REALISTISCHE ZIELE:
Uns ist bewusst, dass Sie wahrscheinlich nicht allzu oft in Ihrem Leben eine Immobilie erwerben werden. Stellen Sie sich deshalb bei der Suche folgende Fragen:
1. Was können wir uns wirklich leisten?
2. Was und wo suchen wir? (Größe, Neubau, Altbau, Stadt, Stadtteil, Art der Immobilie)
Wenn Sie mehrere Immobilien besichtigt haben (mind. 4 – 5) wird Ihnen schnell klar, dass die Suche ein dynamischer Prozess ist und sich Ihre Suchkriterien schnell ändern können. Aus diesem Grund ist Kompromissbereitschaft unumgänglich. “Eine zu Beginn oft enttäuschende Erkenntnis: Die Eier legende Wollmilchsau gibt es nicht! Haben Sie eine Immobilie besichtigt, die Ihnen gefällt, aber da ist dieses klitzekleine Etwas, das Sie gerne anders hätten? Das wird höchstwahrscheinlich bei 99% der Immobilien, die Sie besichtigen so sein. Sind Sie wirklich unentschlossen, dann machen Sie die klassische Pro/Kontra-Liste. Überwiegt Kontra – kaufen Sie lieber nicht!“
Ihr
Dipl.-Bauing.
Arthur Schütze
Dipl.-Bauing.
Arthur Schütze
WEGBEGLEITER
Wie können wir Sie unterstützen?
DER KAUFPROZESS -
IN 9 SCHRITTEN ZUR TRAUMIMMOBILIE
Wer in Immobilien investiert oder sich den Traum eines Eigenheims erfüllt, muss mitunter einiges an Mut mitbringen. Doch ein Hexenwerk ist der Erwerb einer Immobilie nicht – zumindest nicht mit Schütze Immobilien an Ihrer Seite!
Denn auch der Kauf einer Immobilie erfolgt bei uns nach einem klaren Prozess.
Wenn Sie sich beim Immobilienkauf an diese Schritte halten, können Sie Fehler vermeiden, die nicht selten dazu führen, dass Ihnen ein anderer Kaufinteressent die Traumimmobilie vor der Nase wegschnappt.
Durch den klaren Ablauf wissen Sie immer auf welcher Stufe des Immobilienerwerbs Sie sich gerade befinden.
SIE HABEN FRAGEN?
Gerne beantworten wir all Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch.
Zögern Sie daher nicht Kontakt mit uns aufzunehmen!
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Fragen zum Immobilienkauf
Was brauche ich, um eine Immobilie zu kaufen?
Für den Immobilienkauf benötigen Sie vor allem eine klare finanzielle Grundlage. Dazu gehören Eigenkapital, eine gesicherte Finanzierung und eine realistische Einschätzung Ihrer monatlichen Belastbarkeit. Zusätzlich sollten Sie sich frühzeitig mit Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notarkosten und Grundbuchgebühren befassen. Ebenso wichtig ist Zeit für Besichtigungen, Gespräche und Entscheidungen. Eine gute Vorbereitung schafft Sicherheit und verhindert spätere Überraschungen.
Woran erkenne ich einen guten Immobilienkauf?
Ein guter Immobilienkauf zeichnet sich durch einen realistischen Kaufpreis, einen passenden Zustand der Immobilie und eine Lage mit stabiler Nachfrage aus. Wichtig ist, dass Preis und Leistung zueinander passen und keine relevanten Mängel oder rechtlichen Unklarheiten übersehen werden. Auch Ihre persönliche Lebenssituation sollte berücksichtigt werden, etwa Familienplanung, berufliche Entwicklung oder langfristige Nutzung. Ein Kauf ist dann gut, wenn er sowohl wirtschaftlich als auch persönlich sinnvoll ist.
Welche Unterschiede gibt es beim Kauf von Häusern und Wohnungen?
Beim Kauf eines Hauses erwerben Sie in der Regel Grundstück und Gebäude und tragen die Verantwortung allein. Das bedeutet mehr Gestaltungsfreiheit, aber auch höhere Verantwortung für Instandhaltung und Kosten. Beim Kauf einer Wohnung sind Sie Teil einer Eigentümergemeinschaft. Entscheidungen werden gemeinsam getroffen, Kosten geteilt und Verwaltungsthemen ausgelagert. Beide Varianten haben Vor- und Nachteile, abhängig von Lebensstil, Budget und gewünschtem Aufwand.
Lohnt es sich, Immobilien zu kaufen?
Ob sich der Kauf einer Immobilie lohnt, hängt von mehreren Faktoren ab. Dazu zählen Kaufpreis, Finanzierung, Standort und der geplante Nutzungszeitraum. Immobilien können langfristig Stabilität bieten und vor steigenden Mieten schützen. Gleichzeitig sind sie eine große finanzielle Verpflichtung. Eine individuelle Betrachtung ist hier wichtiger als pauschale Aussagen.
Warum sollte ich mir eine Immobilie kaufen?
Der Kauf einer Immobilie bietet vielen Menschen Planungssicherheit und Unabhängigkeit. Statt Miete zu zahlen, investieren Käufer in einen eigenen Wert. Zusätzlich entsteht oft ein stärkeres Gefühl von Zuhause und Gestaltungsfreiheit. Für andere steht der langfristige Vermögensaufbau im Vordergrund. Die Gründe sind individuell und sollten zu Ihren persönlichen Zielen passen.
Eigentümer oder Mieter - was passt besser zu mir?
Ob Eigenheim oder Mietwohnung besser zu Ihnen passt, hängt von Ihrer Lebenssituation ab. Wer langfristig an einem Ort bleiben möchte und Verantwortung übernehmen will, fühlt sich im Eigenheim oft wohler. Mieten bietet dagegen mehr Flexibilität und geringere Verpflichtungen. Es gibt kein richtig oder falsch, sondern nur eine Entscheidung, die zu Ihrem Alltag und Ihren Zukunftsplänen passt.
Welche Immobilie ist die richtige für mich?
Die richtige Immobilie richtet sich nach Ihren Bedürfnissen, Ihrem Budget und Ihrer Lebensplanung. Größe, Lage, Zuschnitt und Zustand sollten zu Ihrem Alltag passen, nicht umgekehrt. Auch zukünftige Entwicklungen wie Familienzuwachs oder berufliche Veränderungen sollten eingeplant werden. Eine klare Prioritätenliste hilft, den Überblick zu behalten und passende Entscheidungen zu treffen.
Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Berlin und Brandenburg?
Die Grunderwerbsteuer ist eine der größten Kaufnebenkosten. In Berlin beträgt sie aktuell 6 Prozent des Kaufpreises. In Brandenburg liegt sie bei 6,5 Prozent. Diese Kosten fallen einmalig beim Kauf an und müssen aus Eigenmitteln bezahlt werden, da sie in der Regel nicht mitfinanziert werden können.