IMMOBILIENVERKAUF
MIT SYSTEM

SCHNELL – ZUVERLÄSSIG – TRANSPARENT

WIR SIND FÜR SIE DA:

Nicht selten ist die eigene Immobilie der wertvollste Besitz im Leben eines Menschen. Daher ist es uns ein Herzensanliegen, dass Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie erfolgreich sind.

In unserem erprobten Verkaufsprozess setzen wir zur jeweils gegebenen Zeit die Mechanismen in Gang, die erforderlich sind, um Ihre Immobilie bestmöglich zu vermitteln.

In Zeiten wie diesen ist Fachkenntnis und Expertise unabdingbar, wenn es um die Bewertung und optimale Plazierung Ihrer Immobilie am Markt geht.

Nur so lässt sich ein erfolgreicher Verkauf garantieren.

“Wir gehen keine Kompromisse ein, wenn es um die Qualität beim Immobilienverkauf geht. Machen auch Sie keine Abstriche bei der Maklerwahl!“

Ihre
Dipl.-Bauing. Nadine Schütze

UNSERE STÄRKEN

Was einen professionellen Makler auszeichnet

IMMER ERREICHBAR

Sowohl für Verkäufer als auch Kaufinteressenten sind wir stets nur einen Anruf entfernt!

INDIVIDUELLE BERATUNG

Jede Immobilie bringt eigene Herausforderungen mit sich. Wir beraten Sie individuell und lösungsorientiert.

MARKTWERT ERMITTLUNG

Kompetenz und Fachkenntnis ermöglichen eine realistische Kaufpreisermittlung Ihrer Immobilie.

BEWÄHRTES SYSTEM

Unser maximal optimiertes Verkaufssystem führt unweigerlich zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie.

TEAM AUS EXPERTEN

Jeder Arbeitsschritt erfordert seine eigene Expertise und wird daher von einem Profi auf seinem Gebiet übernommen.

VERMARKTUNG MIT NIVEAU

Unser Qualitätsanspruch ist sichtbar! Fotos, Videos & Exposé sprechen für sich und wecken Emotionen beim Käufer.

TRANSPARENZ

Regelmäßige Feedbackgespräche geben Ihnen den nötigen Einblick in unsere umfangreiche Arbeit.

ZUFRIEDENHEIT

Sind Sie nicht zufrieden, sind wir es auch nicht! Offene und direkte Kommunikation liegen uns daher am Herzen.

UNSER VERSPRECHEN

Wir machen keine Experimente!

“Der erste Eindruck zählt” & “Liebe auf den ersten Blick”,
zwei Sprüche, die auch auf den Immobilienverkauf zutreffen.
Da es für den ersten Eindruck bekanntlich keine zweite Chance gibt, setzen wir auf Qualität bei Fotos, Videos, Exposés und allen weiteren Vermarktungsmaterialien. Jede Immobilie wird von uns ins rechte Licht gerückt.

Verschaffen Sie sich gerne einen Überblick über unsere Arbeit:

EXPOSÉS

Der Kauf einer Immobilie ist stets mit Emotionen verbunden. Jede Unsicherheit und jede unbeantwortete Frage kann demnach die Kaufentscheidung maßgeblich beeinflussen. Um den Tag der Besichtigung so angenehm wie möglich zu gestalten, gibt es bei uns für jeden Kaufinteressenten ein hochwertig gedrucktes Exposé mit sämtlichen Informationen zur Immobilie, eine Kinderspielecke für Familienbesichtigungen und einen Sektempfang für das leibliche Wohl.

NACHBARSCHAFTS-MAILINGS

Unser vielschichtiges Vermarktungssystem beinhaltet neben dem klassischen Online-Marketing unter anderem auch das Verteilen von Hauswurfsendungen bzw. sogenannten Nachbarschafts-Mailings. Hierbei wird in einem bestimmten Radius um die zu vermittelnde Immobilie herum die Information über deren Verkauf verbreitet. Die Empfänger erhalten so die wichtigsten Informationen über die angebotene Immobilie ohne jedoch deren genau Adresse zu erfahren.

VIRTUAL STAGING

Manchmal kann es notwendig oder hilfreich sein der Phantasie von Kaufinteressenten auf die Sprünge zu helfen. Bei bereits leerstehenden Immobilien bietet sich hierfür das “Virtual Staging” an, bei dem die Räume digital eingerichtet werden. Ist eine Immobilie zum Zeitpunkt der Vermarktung möbliert, kann auch das sogenannte “Home Staging” zur Anwendung kommen. Dabei werden die vorhandenen Möbel ergänzt und durch ansprechende Dekorationen gekonnt in Szene gesetzt.

Ein leerstehendes Haus mit Treppen aus Holz und einem Fliesenboden, daneben noch einen Eingang zur Terrasse. Oben steht vorher und unten Schütze Immobilien.

FOTOS & DROHNEN-AUFNAHMEN

Zur Erstellung unserer aussagekräftigen Exposés benötigen wir aussagekräftige Bildaufnahmen der zu
verkaufenden Immobilie. Diese lassen wir stets von professionellen Immobilienfotographen und
Drohnenpiloten erstellen.

SIE HABEN FRAGEN?

Gerne beantworten wir all Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch.

Zögern Sie daher nicht Kontakt mit uns aufzunehmen!

WIE GEHT ES WEITER?

3 Schritte zum erfolgreichen Immobilienverkauf

KONTAKT-
AUFNAHME

PERSÖNLICHEN BERATUNGSTERMIN SICHERN

IMMOBILIENWERT & VERMARKTUNGS-STRATEGIE ERHALTEN

Fragen zum Immobilienverkauf

Kann ich meine Immobilie selbst verkaufen?

Ja, der eigenständige Verkauf einer Immobilie ist möglich, jedoch mit Risiken verbunden. Wer noch keine Erfahrungen damit hat, sollte lieber auf einen Experten setzen. Fehler in der Dokumentation, im aufgerufenen Angebotspreis oder in der Darstellung der Immobilie, können den Verkauf maßgeblich verzögern, die Attraktivität senken und Ihren Verkaufserlös schmälern.

Wie gewinne ich Interessenten für meine Immobilie?

Sie gewinnen Interessenten für Ihre Immobilie, indem zunächst der Angebotspreis attraktiv ist. Der erste Eindruck ist ebenso besonders wichtig – die Bilder sollten der Immobilie schmeicheln und das Interesse einer Besichtigung steigern. Auch die Informationen sollten vollständig vorhanden sein und keine Verwirrung stiften. Eine klare, zielgruppengebundene Strategie, hilft dabei, auf die richtigen Interessenten zu stoßen.

Welche Fehler kosten mich Geld beim Immobilienverkauf?

Es gibt einige Fehler, die Ihnen beim Immobilienverkauf bares Geld kosten können. So sorgt eine falsche Wertermittlung der Immobilie dafür, dass Ihre Immobilie zu teuer Angeboten wird, was auch keine weiteren Interessenten zufolge hat – oder zu günstig, woran Sie direkt einen finanziellen Schaden erleiden. Ebenso ist die ausbleibende Vorbereitung ein Fehler, der sich vor allem bei der finanziellen Abklärung des Interessenten besonders stark zeigt. So werden jegliche Prozesse, die im Austausch mit dem Kreditinstitut stehen, radikal verzögert.

Was brauche ich, um meine Immobilie zu verkaufen?

Um Ihre Immobilie verkaufen zu können, benötigen Sie vor allem vollständige Unterlagen und eine realistische Einschätzung des Objekts. Dazu gehören unter anderem der Grundbuchauszug, Grundrisse, ein aktueller Energieausweis, Bauunterlagen sowie bei Wohnungen die Teilungserklärung und Protokolle der Eigentümerversammlungen und einiges mehr. Ebenso wichtig ist Klarheit über den gewünschten Zeitrahmen und Ihre Preisvorstellung. Je besser die Immobilie vorbereitet ist, desto reibungsloser und erfolgreicher verläuft der Verkaufsprozess.

Wieso mit einem Makler die Immobilie verkaufen?

Der Verkauf einer Immobilie ist komplexer, als er auf den ersten Blick wirkt. Ein erfahrener Makler kennt den Markt, weiß, wie Immobilien korrekt bewertet werden und sorgt für eine professionelle Präsentation. Gleichzeitig übernimmt er die Kommunikation mit Interessenten, führt Besichtigungen durch, prüft die Bonität potenzieller Käufer und koordiniert den gesamten Ablauf bis zum Notartermin. Das spart Zeit, reduziert Risiken und sorgt in vielen Fällen für einen besseren Verkaufspreis.

Woran erkenne ich den Wert meiner Immobilie?

Der Wert einer Immobilie ergibt sich aus mehreren Faktoren. Lage, Zustand, Baujahr, Größe, Ausstattung und die aktuelle Marktsituation spielen dabei eine zentrale Rolle. Online-Rechner liefern oft nur grobe Richtwerte und ersetzen keine fundierte Bewertung. Eine professionelle Marktpreiseinschätzung berücksichtigt vergleichbare Verkäufe in Ihrer Umgebung und zeigt realistisch, welcher Preis aktuell erzielbar ist. So vermeiden Sie, Ihre Immobilie unter Wert zu verkaufen oder am Markt vorbei anzubieten.

Lohnt es sich jetzt, in Berlin und Umgebung zu verkaufen?

Berlin und das nördliche Umland bleiben weiterhin gefragte Wohnlagen. Trotz veränderter Zins- und Marktsituationen gibt es nach wie vor viele ernsthafte Kaufinteressenten, insbesondere für gut vorbereitete Immobilien mit realistischem Preis. Ob sich ein Verkauf für Sie jetzt lohnt, hängt von Ihrer persönlichen Situation, der Immobilie selbst und dem Standort ab. Eine individuelle Einschätzung ist hier sinnvoller als eine pauschale Aussage.

Was muss ich tun, um meine Immobilie zu verkaufen?

Der erste Schritt ist eine realistische Bewertung Ihrer Immobilie. Danach folgt die Zusammenstellung aller relevanten Unterlagen und die Entscheidung, wie der Verkauf organisiert werden soll. Anschließend wird die Immobilie professionell aufbereitet, am Markt platziert und Interessenten werden gezielt angesprochen. Nach Besichtigungen und Verhandlungen folgt die Kaufabwicklung beim Notar. Mit einer klaren Struktur und professioneller Begleitung bleibt der Prozess überschaubar und gut kontrollierbar.

IMMOBILIENVERKAUF MIT SYSTEM