Immobilienmakler in Pankow

Verkaufen Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung
in Pankow mit einem Immobilienmakler.

Zu Schütze Immobilien
Arthur Schütze und Nadine Schütze sitzend auf einer Bank im Sonnenschein, lächelnd in die Kamera blickend.

Pankow ist der bevölkerungsreichste Bezirk Berlins und zugleich einer der vielfältigsten. Zwischen dem dicht bebauten Prenzlauer Berg im Süden und den fast dörflichen Lagen von Blankenfelde und Buch im Norden liegen Welten. Für den Immobilienverkauf ist genau das der Punkt: In Pankow entscheidet nicht der Bezirksname über den Wert, sondern der einzelne Ortsteil, oft die einzelne Straße.

Unser Schwerpunkt liegt im grünen Norden des Bezirks. In Niederschönhausen, Rosenthal, Französisch Buchholz, Blankenfelde und den angrenzenden Lagen. Diese Region grenzt unmittelbar an unser Büro in Glienicke/Nordbahn; Blankenfelde etwa liegt nur durch das Tegeler Fließ von unserer Kernregion getrennt. Hier, im Segment der Ein- und Zweifamilienhäuser und Villen, kennen wir den Markt aus der Nähe.

Schütze Immobilien begleitet Sie beim Verkauf Ihrer Pankower Immobilie von der ersten Einschätzung bis zum Notartermin. Ehrlich, strukturiert und persönlich.

Ihre
Dipl.-Bauing.
Nadine Schütze
  • Immobilienmakler in Pankow
  • Bewertung mit Blick auf den jeweiligen Ortsteil
  • Vermarktung mit passender Zielgruppe
  • Begleitung über den Notartermin hinaus

Warum Eigentümer in Pankow auf uns setzen

Wer im Norden Pankows verkauft, hat oft ein Haus in einer gewachsenen Wohnlage – eine Villa in Niederschönhausen, ein Einfamilienhaus in Französisch Buchholz, ein Grundstück in Blankenfelde. Solche Immobilien verlangen einen Makler, der die Feinheiten der Lage kennt und nicht mit einem Standardexposé aus der Bezirksmitte anrückt.

Was unsere Kunden im Rückblick am häufigsten nennen: dass die erste Einschätzung ehrlich war und nicht künstlich hoch, um den Auftrag zu bekommen. Dass Zusagen gehalten wurden. Und dass jemand ansprechbar war, der die konkrete Wohnlage kennt. In einem Bezirk mit so großen Unterschieden zwischen den Ortsteilen ist diese Ortskenntnis der Unterschied zwischen einem durchschnittlichen und einem wirklich guten Verkauf.

Sie möchten Ihre Immobilie
in Pankow verkaufen?

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in Pankow verkaufen?

Pankow ist mit weit über dreihunderttausend Einwohnern der bevölkerungsreichste Bezirk Berlins und erstreckt sich über rund hundert Quadratkilometer vom innerstädtischen Prenzlauer Berg bis an die nördliche Stadtgrenze. Der heutige Bezirk entstand 2001 aus dem Zusammenschluss der früheren Bezirke Pankow, Prenzlauer Berg und Weißensee und gliedert sich in dreizehn Ortsteile. Diese Bandbreite macht Pankow zu einem der spannendsten, aber auch uneinheitlichsten Immobilienmärkte der Stadt.

Zwei Drittel der Bevölkerung leben in den drei größten Ortsteilen Prenzlauer Berg, Pankow und Weißensee – dicht bebaute, überwiegend von Mietshäusern geprägte Lagen. Der Norden dagegen ist grün und weit: Blankenfelde und die Stadtrandsiedlung Malchow gehören zu den am dünnsten besiedelten Ortsteilen ganz Berlins. Wer eine Immobilie in Pankow verkauft, sollte deshalb zuerst wissen, in welchem dieser sehr unterschiedlichen Teilmärkte sie liegt.

Schütze Immobilien begleitet Eigentümer in Pankow mit einer Bewertung, die die konkrete Lage ernst nimmt, einer Vermarktung, die die richtige Zielgruppe erreicht, und einem Ablauf, bei dem Sie zu jedem Zeitpunkt wissen, wo Sie stehen. Unseren Schwerpunkt haben wir dabei im grünen Norden des Bezirks – der Region direkt vor unserer Haustür.

Pankow ist mit weit über dreihunderttausend Einwohnern der bevölkerungsreichste Bezirk Berlins und erstreckt sich über rund hundert Quadratkilometer vom innerstädtischen Prenzlauer Berg bis an die nördliche Stadtgrenze. Der heutige Bezirk entstand 2001 aus dem Zusammenschluss der früheren Bezirke Pankow, Prenzlauer Berg und Weißensee und gliedert sich in dreizehn Ortsteile. Diese Bandbreite macht Pankow zu einem der spannendsten, aber auch uneinheitlichsten Immobilienmärkte der Stadt.

Zwei Drittel der Bevölkerung leben in den drei größten Ortsteilen Prenzlauer Berg, Pankow und Weißensee – dicht bebaute, überwiegend von Mietshäusern geprägte Lagen. Der Norden dagegen ist grün und weit: Blankenfelde und die Stadtrandsiedlung Malchow gehören zu den am dünnsten besiedelten Ortsteilen ganz Berlins. Wer eine Immobilie in Pankow verkauft, sollte deshalb zuerst wissen, in welchem dieser sehr unterschiedlichen Teilmärkte sie liegt.

Schütze Immobilien begleitet Eigentümer in Pankow mit einer Bewertung, die die konkrete Lage ernst nimmt, einer Vermarktung, die die richtige Zielgruppe erreicht, und einem Ablauf, bei dem Sie zu jedem Zeitpunkt wissen, wo Sie stehen. Unseren Schwerpunkt haben wir dabei im grünen Norden des Bezirks – der Region direkt vor unserer Haustür.

Nadine Schütze zeigt Johannes Kornemann ein Buch.
Ein Handschlag über einem Schreibtisch. Auf dem Tisch liegt eine Dokumentenmappe von Schütze Immobilien.

Der Ortsteil entscheidet über den Markt

Der Ortsteil entscheidet über den Markt

In kaum einem Berliner Bezirk hängt der Immobilienwert so stark vom einzelnen Ortsteil ab wie in Pankow. Das liegt an der Geschichte: Der Bezirk vereint ehemals eigenständige Dörfer auf dem Barnim mit gründerzeitlichen Stadtquartieren, und dieser Ursprung ist bis heute in Bebauung und Charakter ablesbar.

Niederschönhausen, 1375 erstmals erwähnt, ist von alten Villen und Mietshäusern der Jahrhundertwende geprägt und trägt mit dem Schloss Schönhausen ein Wahrzeichen. Französisch Buchholz und Rosenthal verbinden alte Dorfkerne mit Einfamilienhausgebieten und zunehmendem Neubau. Blankenfelde ist fast ländlich, mit Feldern, Gärtnereien und dem Übergang ins Tegeler Fließtal. Der Ortsteil Pankow selbst ist ein gefragter, gut angebundener Wohnort mit dem Bürgerpark und dem Florakiez. Und Prenzlauer Berg ist ein dicht bebautes, hochpreisiges Altbauquartier mit eigenem, ganz anderem Markt.

Für Ihre Immobilie heißt das: Der richtige Vergleichsmaßstab ist nicht der Bezirk, sondern der Ortsteil und die konkrete Lage. Wir bewerten Ihre Immobilie deshalb immer im Kontext ihres Ortsteils, nicht anhand eines Bezirksdurchschnitts, der in Pankow besonders wenig aussagt.

In kaum einem Berliner Bezirk hängt der Immobilienwert so stark vom einzelnen Ortsteil ab wie in Pankow. Das liegt an der Geschichte: Der Bezirk vereint ehemals eigenständige Dörfer auf dem Barnim mit gründerzeitlichen Stadtquartieren, und dieser Ursprung ist bis heute in Bebauung und Charakter ablesbar.

Niederschönhausen, 1375 erstmals erwähnt, ist von alten Villen und Mietshäusern der Jahrhundertwende geprägt und trägt mit dem Schloss Schönhausen ein Wahrzeichen. Französisch Buchholz und Rosenthal verbinden alte Dorfkerne mit Einfamilienhausgebieten und zunehmendem Neubau. Blankenfelde ist fast ländlich, mit Feldern, Gärtnereien und dem Übergang ins Tegeler Fließtal. Der Ortsteil Pankow selbst ist ein gefragter, gut angebundener Wohnort mit dem Bürgerpark und dem Florakiez. Und Prenzlauer Berg ist ein dicht bebautes, hochpreisiges Altbauquartier mit eigenem, ganz anderem Markt.

Für Ihre Immobilie heißt das: Der richtige Vergleichsmaßstab ist nicht der Bezirk, sondern der Ortsteil und die konkrete Lage. Wir bewerten Ihre Immobilie deshalb immer im Kontext ihres Ortsteils, nicht anhand eines Bezirksdurchschnitts, der in Pankow besonders wenig aussagt.

Der richtige Preis von Anfang an

Unabhängig vom Ortsteil ist der richtige Angebotspreis der wichtigste Hebel für einen erfolgreichen Verkauf. Viele Eigentümer glauben, ein hoher Startpreis lasse sich später problemlos senken. In der Praxis ist das der teuerste Fehler.

Steht eine Immobilie zu hoch im Markt, bleiben die Anfragen in den entscheidenden ersten Wochen aus. Genau dann, wenn die Aufmerksamkeit am größten ist. Wird der Preis später gesenkt, deuten die Interessenten, die schon zugeschaut haben, dies als Schwäche und verhandeln umso härter. Aus einem zu hohen Startpreis wird am Ende oft ein Verkauf unter Wert.

Ein realistisch angesetzter Preis bewirkt das Gegenteil: Aufmerksamkeit in den ersten Tagen, mehrere ernsthafte Interessenten und eine Verhandlungsposition, die aus echter Nachfrage entsteht. Deshalb nehmen wir uns für die Bewertung Zeit, ziehen Vergleichswerte aus dem passenden Pankower Teilmarkt heran und ordnen den Zustand Ihrer Immobilie ehrlich ein.

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Immobilie verkaufen in Pankow

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IMMER ERREICHBAR

Sowohl für Verkäufer als auch Kaufinteressenten sind wir stets nur einen Anruf entfernt!

TEAM AUS EXPERTEN

Jeder Arbeitsschritt erfordert seine eigene Expertise und wird daher von einem Profi auf seinem Gebiet übernommen.

BEWÄHRTES SYSTEM

Wir machen keine Experimente. Jeder Schritt ist auf den anderen abgestimmt. Nur so kann ein klares Ziel auch erreicht werden.

ZUR IMMOBILIENBEWERTUNG

5 gute Gründe für die Immobilie in Pankow

5 gute Gründe für die Immobilie in Pankow

Pankow entdecken

Pankow entdecken

Pankow verbindet, was in Berlin selten zusammenkommt: urbane Lebendigkeit im Süden und weite, grüne Wohnlagen im Norden. Der Bezirk gilt als einer der grünsten der Stadt, mit Parks, Schlössern, Seen und alten Dorfkernen. Diese Mischung macht Pankow für sehr unterschiedliche Käufer interessant und ist für Eigentümer beim Verkauf ein starkes Argument.

Wer eine Immobilie in Pankow verkauft, verkauft nicht nur ein Haus oder eine Wohnung. Er verkauft auch ein Lebensgefühl, eine Lage und die Möglichkeiten, die dieser Standort bietet.

Pankow verbindet, was in Berlin selten zusammenkommt: urbane Lebendigkeit im Süden und weite, grüne Wohnlagen im Norden. Der Bezirk gilt als einer der grünsten der Stadt, mit Parks, Schlössern, Seen und alten Dorfkernen. Diese Mischung macht Pankow für sehr unterschiedliche Käufer interessant und ist für Eigentümer beim Verkauf ein starkes Argument.

Wer eine Immobilie in Pankow verkauft, verkauft nicht nur ein Haus oder eine Wohnung. Er verkauft auch ein Lebensgefühl, eine Lage und die Möglichkeiten, die dieser Standort bietet.

1. Ein grüner Bezirk mit Schlössern und Parks

1. Ein grüner Bezirk mit Schlössern und Parks

Pankow gilt als grüner Bezirk, und das zu Recht. Der Bürgerpark Pankow, der Schlosspark Schönhausen und der Volkspark Schönholzer Heide gehören zu den bekanntesten Grünanlagen, dazu kommen der Weiße See in Weißensee, die Karower Teiche und im Norden der Übergang ins Tegeler Fließtal. Wer im Norden Pankows wohnt, hat Wald, Feld und Wasser oft direkt vor der Tür.

Ein besonderes Wahrzeichen ist das Schloss Schönhausen in Niederschönhausen: 1664 als Herrenhaus erbaut, erhielt es seine heutige Gestalt unter Königin Elisabeth Christine, der Gattin Friedrichs II. Heute sind Schloss und Schlosspark als Museum und Erholungsraum wieder für jedermann zugänglich.

Für den Verkauf ist diese Naturnähe ein starkes Argument. Die Nähe zu einem der Parks, ein ruhiger Standort am Grünen oder ein alter Baumbestand im Garten spricht eine kaufkräftige, wohnqualitätsbewusste Zielgruppe an und gehört sichtbar in die Vermarktung.

Pankow gilt als grüner Bezirk, und das zu Recht. Der Bürgerpark Pankow, der Schlosspark Schönhausen und der Volkspark Schönholzer Heide gehören zu den bekanntesten Grünanlagen, dazu kommen der Weiße See in Weißensee, die Karower Teiche und im Norden der Übergang ins Tegeler Fließtal. Wer im Norden Pankows wohnt, hat Wald, Feld und Wasser oft direkt vor der Tür.

Ein besonderes Wahrzeichen ist das Schloss Schönhausen in Niederschönhausen: 1664 als Herrenhaus erbaut, erhielt es seine heutige Gestalt unter Königin Elisabeth Christine, der Gattin Friedrichs II. Heute sind Schloss und Schlosspark als Museum und Erholungsraum wieder für jedermann zugänglich.

Für den Verkauf ist diese Naturnähe ein starkes Argument. Die Nähe zu einem der Parks, ein ruhiger Standort am Grünen oder ein alter Baumbestand im Garten spricht eine kaufkräftige, wohnqualitätsbewusste Zielgruppe an und gehört sichtbar in die Vermarktung.

2. Der grüne Norden: Villen, Dörfer und Einfamilienhäuser

2. Der grüne Norden: Villen, Dörfer und Einfamilienhäuser

Während Prenzlauer Berg für dichtes Altbauleben steht, ist der Norden Pankows das Reich der Häuser und Villen. Niederschönhausen ist geprägt von alten Villen und Mietshäusern der Jahrhundertwende, rund um den Majakowskiring wohnte einst die DDR-Führung im abgeriegelten „Städtchen“. Französisch Buchholz und Rosenthal verbinden historische Dorfkerne mit Einfamilienhausgebieten, und Blankenfelde ist mit Feldern und Gärtnereien fast ländlich geblieben.

Diese nördlichen Ortsteile sind es, die Pankow zu einem gefragten Standort für Familien und Eigenheimkäufer machen. Viel Grün, gehobene Wohnlagen und trotzdem eine direkte Anbindung an die Innenstadt. Genau hier liegt auch unser Schwerpunkt: im Segment der Ein- und Zweifamilienhäuser, Villen und Grundstücke, das an unsere Kernregion nördlich der Stadtgrenze anschließt.

Für den Verkauf einer Immobilie in diesen Lagen ist die richtige Positionierung entscheidend. Ein Haus in Niederschönhausen spricht eine andere Zielgruppe an als eine Altbauwohnung in Prenzlauer Berg und die Vermarktung sollte das widerspiegeln.

Während Prenzlauer Berg für dichtes Altbauleben steht, ist der Norden Pankows das Reich der Häuser und Villen. Niederschönhausen ist geprägt von alten Villen und Mietshäusern der Jahrhundertwende, rund um den Majakowskiring wohnte einst die DDR-Führung im abgeriegelten „Städtchen“. Französisch Buchholz und Rosenthal verbinden historische Dorfkerne mit Einfamilienhausgebieten, und Blankenfelde ist mit Feldern und Gärtnereien fast ländlich geblieben.

Diese nördlichen Ortsteile sind es, die Pankow zu einem gefragten Standort für Familien und Eigenheimkäufer machen. Viel Grün, gehobene Wohnlagen und trotzdem eine direkte Anbindung an die Innenstadt. Genau hier liegt auch unser Schwerpunkt: im Segment der Ein- und Zweifamilienhäuser, Villen und Grundstücke, das an unsere Kernregion nördlich der Stadtgrenze anschließt.

Für den Verkauf einer Immobilie in diesen Lagen ist die richtige Positionierung entscheidend. Ein Haus in Niederschönhausen spricht eine andere Zielgruppe an als eine Altbauwohnung in Prenzlauer Berg und die Vermarktung sollte das widerspiegeln.

3. Ein Bezirk aus alten Dörfern auf dem Barnim

3. Ein Bezirk aus alten Dörfern auf dem Barnim

ankow ist historisch gewachsen. Der Bezirk entstand 1920 mit Groß-Berlin und vereinte die auf dem Barnim gelegenen alten Dörfer Pankow, Niederschönhausen, Rosenthal, Buchholz, Blankenfelde und Buch. Der Name geht auf das Flüsschen Panke zurück und tauchte erstmals 1230 auf, als ein Pfarrer hier ein Stück Land erhielt.

Diese Herkunft ist bis heute sichtbar: an den historischen Dorfkirchen und Dorfangern, an Buch mit seinem Schlosspark als nördlichstem Ortsteil Berlins, an den gewachsenen Straßenzügen, die sich zwischen den späteren Neubaugebieten erhalten haben. Jeder Ortsteil erzählt ein Stück eigener Geschichte.

Für den Immobilienmarkt ist dieser gewachsene Charakter ein Wert an sich. Eine Immobilie in einem Ortsteil mit historischem Kern und eigener Identität verkauft sich anders als eine in einer anonymen Trabantenlage. Und diese Qualität sollte man beim Verkauf bewusst erzählen.

ankow ist historisch gewachsen. Der Bezirk entstand 1920 mit Groß-Berlin und vereinte die auf dem Barnim gelegenen alten Dörfer Pankow, Niederschönhausen, Rosenthal, Buchholz, Blankenfelde und Buch. Der Name geht auf das Flüsschen Panke zurück und tauchte erstmals 1230 auf, als ein Pfarrer hier ein Stück Land erhielt.

Diese Herkunft ist bis heute sichtbar: an den historischen Dorfkirchen und Dorfangern, an Buch mit seinem Schlosspark als nördlichstem Ortsteil Berlins, an den gewachsenen Straßenzügen, die sich zwischen den späteren Neubaugebieten erhalten haben. Jeder Ortsteil erzählt ein Stück eigener Geschichte.

Für den Immobilienmarkt ist dieser gewachsene Charakter ein Wert an sich. Eine Immobilie in einem Ortsteil mit historischem Kern und eigener Identität verkauft sich anders als eine in einer anonymen Trabantenlage. Und diese Qualität sollte man beim Verkauf bewusst erzählen.

4. Familien, Kultur und vollständige Infrastruktur

4. Familien, Kultur und vollständige Infrastruktur

Pankow zählt zu den beliebtesten Familienbezirken Berlins. Über Jahre ist der Bezirk stark gewachsen, vor allem durch Zuzug junger Familien. Entsprechend vollständig ist die Infrastruktur: Schulen aller Stufen, ein dichtes Kita-Netz, Ärzte, Einkaufsstraßen wie die Breite Straße in Pankow oder die Florastraße, dazu Kultur- und Freizeitangebote von den Theatern und Cafés in Prenzlauer Berg bis zu den Sportvereinen im Norden.

Gerade der Norden bietet Familien viel: Platz, Grün, ruhige Wohnstraßen und trotzdem kurze Wege in die lebendige Bezirksmitte. Vieles, wofür man aus dem weiteren Umland pendeln muss, ist hier vor Ort, bei gleichzeitigem Anschluss an das gesamte Berliner Nahverkehrsnetz.

Für den Verkauf einer familiengeeigneten Immobilie lohnt es sich, dieses Umfeld mitzudenken. Ein Haus mit Garten wirkt auf eine Familie ganz anders, wenn klar wird, welche Schulen, Betreuungsangebote und Freizeitmöglichkeiten der jeweilige Ortsteil bietet.

Pankow zählt zu den beliebtesten Familienbezirken Berlins. Über Jahre ist der Bezirk stark gewachsen, vor allem durch Zuzug junger Familien. Entsprechend vollständig ist die Infrastruktur: Schulen aller Stufen, ein dichtes Kita-Netz, Ärzte, Einkaufsstraßen wie die Breite Straße in Pankow oder die Florastraße, dazu Kultur- und Freizeitangebote von den Theatern und Cafés in Prenzlauer Berg bis zu den Sportvereinen im Norden.

Gerade der Norden bietet Familien viel: Platz, Grün, ruhige Wohnstraßen und trotzdem kurze Wege in die lebendige Bezirksmitte. Vieles, wofür man aus dem weiteren Umland pendeln muss, ist hier vor Ort, bei gleichzeitigem Anschluss an das gesamte Berliner Nahverkehrsnetz.

Für den Verkauf einer familiengeeigneten Immobilie lohnt es sich, dieses Umfeld mitzudenken. Ein Haus mit Garten wirkt auf eine Familie ganz anders, wenn klar wird, welche Schulen, Betreuungsangebote und Freizeitmöglichkeiten der jeweilige Ortsteil bietet.

5. Hervorragend angebunden in alle Richtungen

5. Hervorragend angebunden in alle Richtungen

Kaum ein Berliner Bezirk ist so gut erschlossen wie Pankow. Die U-Bahn-Linie U2 endet am Bahnhof Pankow, mehrere S-Bahn-Linien verbinden die Ortsteile mit der Innenstadt und dem Umland, dazu kommt eines der dichtesten Straßenbahnnetze Berlins. Drei Bundesstraßen führen radial vom Zentrum nach Norden, und als einziger Berliner Bezirk ist Pankow direkt an den Berliner Ring, die Autobahn A10, angebunden.

Für den Norden ist zudem die Nähe zum Umland attraktiv: Über die Nordbahn und die angrenzenden Straßen ist man schnell in Glienicke/Nordbahn, im Mühlenbecker Land und in Richtung Oranienburg. Diese Lage zwischen pulsierender Stadt und grünem Umland ist ein Verkaufsargument, das viele Käufer gezielt suchen.

Für den Immobilienverkauf ist die Anbindung ein zentrales Kriterium. Die konkrete Erreichbarkeit, die nächste U- oder S-Bahn, die Tramlinie, die Fahrzeit ins Zentrum, sollte deshalb klar im Exposé stehen. Käufer fragen sich am Ende nicht nur, was eine Immobilie kostet, sondern ob sie sich hier ein Leben vorstellen können. Wenn eine Immobilie in Pankow diese Frage beantwortet, ist der Preis meist nicht mehr der schwierigste Teil des Gesprächs.

Kaum ein Berliner Bezirk ist so gut erschlossen wie Pankow. Die U-Bahn-Linie U2 endet am Bahnhof Pankow, mehrere S-Bahn-Linien verbinden die Ortsteile mit der Innenstadt und dem Umland, dazu kommt eines der dichtesten Straßenbahnnetze Berlins. Drei Bundesstraßen führen radial vom Zentrum nach Norden, und als einziger Berliner Bezirk ist Pankow direkt an den Berliner Ring, die Autobahn A10, angebunden.

Für den Norden ist zudem die Nähe zum Umland attraktiv: Über die Nordbahn und die angrenzenden Straßen ist man schnell in Glienicke/Nordbahn, im Mühlenbecker Land und in Richtung Oranienburg. Diese Lage zwischen pulsierender Stadt und grünem Umland ist ein Verkaufsargument, das viele Käufer gezielt suchen.

Für den Immobilienverkauf ist die Anbindung ein zentrales Kriterium. Die konkrete Erreichbarkeit, die nächste U- oder S-Bahn, die Tramlinie, die Fahrzeit ins Zentrum, sollte deshalb klar im Exposé stehen. Käufer fragen sich am Ende nicht nur, was eine Immobilie kostet, sondern ob sie sich hier ein Leben vorstellen können. Wenn eine Immobilie in Pankow diese Frage beantwortet, ist der Preis meist nicht mehr der schwierigste Teil des Gesprächs.

Was kostet ein Immobilienmakler in Pankow?

Als Orientierung gilt in Berlin im Regelfall eine Gesamtprovision von 7,14 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer, die sich Käufer und Verkäufer teilen – auf den Verkäufer entfallen davon üblicherweise 3,57 %. Beim Verkauf von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen an private Käufer ist diese hälftige Teilung seit dem Bestellerprinzip gesetzlich vorgeschrieben. Was Sie im konkreten Fall erwartet und welche Leistungen enthalten sind, bespricht Schütze Immobilien transparent, bevor Sie sich festlegen.

Unser Schwerpunkt liegt im grünen Norden des Bezirks – in Niederschönhausen, Rosenthal, Französisch Buchholz, Blankenfelde und den angrenzenden Lagen. Diese Region grenzt direkt an unsere Kernregion nördlich der Berliner Stadtgrenze; Blankenfelde etwa liegt nur durch das Tegeler Fließ von uns getrennt. Im Segment der Ein- und Zweifamilienhäuser, Villen und Grundstücke kennen wir diesen Teil Pankows aus der Nähe. Selbstverständlich beraten wir Eigentümer im gesamten Bezirk.

In Pankow ganz besonders. Der Bezirk reicht vom dicht bebauten Prenzlauer Berg bis zum fast ländlichen Blankenfelde und umfasst dreizehn sehr unterschiedliche Ortsteile. Eine Villa in Niederschönhausen folgt einer völlig anderen Preislogik als eine Altbauwohnung in Prenzlauer Berg. Ein Bezirksdurchschnitt sagt deshalb wenig aus. Wir bewerten Ihre Immobilie immer im Kontext ihres konkreten Ortsteils, oft bis auf die einzelne Straße.

Sehr gut und in alle Richtungen. Die U-Bahn-Linie U2 endet am Bahnhof Pankow, mehrere S-Bahn-Linien und eines der dichtesten Straßenbahnnetze Berlins erschließen die Ortsteile. Als einziger Berliner Bezirk ist Pankow direkt an den Berliner Ring (A10) angebunden. Der Norden des Bezirks ist zudem schnell mit dem Umland und unserer Kernregion verbunden.

In der Regel Grundbuchauszug, Flurkarte, Wohnflächenberechnung, Baupläne und Energieausweis, bei Eigentumswohnungen zusätzlich Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen und Hausgeldabrechnungen. Fehlende Dokumente beschaffen wir bei den zuständigen Ämtern. Wichtig ist, dass die Unterlagen vollständig vorliegen, bevor die Vermarktung startet – nicht erst, wenn ein Käufer seine Finanzierung einreicht.

Am Anfang steht ein persönliches Gespräch. Danach folgen Bewertung, Verkaufsstrategie, professionelle Vermarktung, Besichtigungen, Verhandlungen und die Begleitung bis zum Notartermin. Eigentümer erhalten in jeder Phase eine klare Struktur und persönliche Unterstützung.