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IMMOBILIEN
WERTERMITTLUNG
WO EXPERTISE UND ERFAHRUNG
INEINANDERGREIFEN
ZUM RICHTIGEN PREIS VERKAUFEN:
“Versuch und Irrtum liegen nah beieinander.“
Der aktuelle Immobilienmarkt bringt einige Herausforderungen mit sich.
Steigende Mieten erhöhen den Wunsch nach Eigentum, aber die Zinspolitik macht Finanzierung von Hauskauf oder Hausbau kostspieliger als noch vor einigen Jahren. Hinzu kommen die wachsenden Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.
Diese und weitere Faktoren machen eine korrekte Marktwertermittlung für den Verkauf einer Immobilie wichtiger denn je.
Eine fundierte Wertanalyse unter Anwendung zahlreicher mathematischer und faktenbasierter Verfahren, sowie eine umfängliche Markt- und Ortskenntnis sind daher unerlässlich.
Ein Online-Rechner kann Ihnen einen guten Richtwert geben, ersetzt aber niemals eine Vor-Ort-Begehung durch einen Experten.
Fragen Sie daher gerne unsere Experten-Bewertung an. Transparent, verständlich und auf Ihre individuelle Immobilie zugeschnitten.
Ihr
Dipl.-Bauing.
Arthur Schütze
Dipl.-Bauing.
Arthur Schütze
EXPERTEN-BEWERTUNG
Der Immobilienbewertungs-Prozess
WELCHE IMMOBILIE MÖCHTEN SIE BEWERTEN?
WIE GEHT ES WEITER?
3 Schritte zum realistischen Markwert
IMMOBILIEN BEWERTUNG AUSFÜLLEN
VOR-ORT-TERMIN ZUR KLÄRUNG VON DETAILS
IMMOBILIENWERT & VERMARKTUNGS STRATEGIE ERHALTEN
UNSER SERVICE - IHRE VORTEILE
Die Basis eines erfolgreichen Verkaufs
FACHKOMPETENZ
Expertenwissen in den Themenschwerpunkten Bauingenieurswesen, Immobilienwirtschaft & Marketing
ORTSKENNTNIS
Unsere Experten kennen die Region und die lokalen Gegebenheiten.
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SCHNELL
Sie erhalten innerhalb von 48h nach dem Vor-Ort-Termin Ihren Immobilienwert
KOSTENLOS
Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist unsere Wertermittlung zu 100 % kostenlos. Es entstehen keine Verpflichtungen für Sie.
Fragen zur Bewertung
Wie viel ist meine Immobilie wert?
Der Wert Ihrer Immobilie lässt sich nicht pauschal festlegen, sondern ergibt sich aus einer Kombination mehrerer Faktoren. Entscheidend sind unter anderem die Lage, der Zustand, die Größe, das Baujahr sowie die aktuelle Nachfrage am Markt. Erst der Abgleich mit tatsächlich erzielten Verkaufspreisen vergleichbarer Immobilien zeigt, welcher Preis realistisch ist. Eine fundierte Bewertung schafft hier Klarheit und eine verlässliche Grundlage für den Verkauf.
Was bestimmt den Wert meiner Immobilie?
Der Immobilienwert wird durch mehrere Faktoren beeinflusst. Neben der Lage spielen der bauliche Zustand, die Ausstattung, die Wohn- oder Grundstücksfläche und die Grundrissgestaltung eine wichtige Rolle. Auch rechtliche Aspekte wie Baurecht, Teilungserklärungen oder bestehende Mietverhältnisse fließen in die Bewertung ein. Zusätzlich wirkt sich die aktuelle Marktlage direkt auf den erzielbaren Preis aus.
Wie wichtig ist die Lage beim Immobilienverkauf?
Die Lage ist einer der wichtigsten Wertfaktoren einer Immobilie. Infrastruktur, Anbindung, Umfeld, Nachbarschaft und Entwicklungspotenzial der Region haben großen Einfluss auf die Nachfrage. Selbst ähnliche Immobilien können je nach Lage deutliche Preisunterschiede aufweisen. Deshalb ist eine genaue Kenntnis des lokalen Marktes besonders wichtig für eine realistische Einschätzung.
Gibt es verschiedene Bewertungsverfahren?
Ja, es gibt unterschiedliche Bewertungsverfahren, die je nach Immobilientyp eingesetzt werden. Dazu zählen unter anderem das Vergleichswertverfahren, das Ertragswertverfahren und das Sachwertverfahren. Welches Verfahren sinnvoll ist, hängt davon ab, ob es sich beispielsweise um ein Einfamilienhaus, eine Eigentumswohnung oder eine vermietete Immobilie handelt. Eine professionelle Bewertung kombiniert diese Methoden marktgerecht.
Was passiert, wenn ich ohne Bewertung verkaufe?
Ein Verkauf ohne vorherige Bewertung birgt Risiken. Wird der Preis zu hoch angesetzt, bleibt die Immobilie oft lange am Markt und verliert an Attraktivität. Ein zu niedriger Preis führt hingegen zu einem direkten finanziellen Verlust. Ohne fundierte Einschätzung fehlt eine sichere Entscheidungsgrundlage für Preisverhandlungen und die gesamte Vermarktung.
Welche Vorteile hat eine Immobilienbewertung?
Eine Immobilienbewertung schafft Transparenz und Sicherheit. Sie hilft dabei, einen marktgerechten Angebotspreis festzulegen, Interessenten gezielt anzusprechen und Preisverhandlungen souverän zu führen. Gleichzeitig verhindert sie Fehlentscheidungen, die Zeit und Geld kosten können. Für viele Eigentümer ist sie der wichtigste erste Schritt für einen erfolgreichen Verkauf.
Wie lange dauert die Bewertung meiner Immobilie?
Die Dauer einer Immobilienbewertung hängt vom Objekt und der verfügbaren Unterlagen ab. In der Regel kann eine erste fundierte Einschätzung innerhalb weniger Tage erfolgen. Bei vollständigen Unterlagen und klaren Gegebenheiten ist eine Bewertung oft schneller möglich. Wichtig ist dabei nicht die Geschwindigkeit, sondern die Qualität und Marktnähe der Einschätzung.