Immobilien: Wer möchte besonders gerne investieren?

Der Immobilienmarkt ist so groß und flexibel wie noch nie zuvor. Mit wenigen Klicks auf dem Smartphone lassen sich Besichtigungstermine vereinbaren, Makler agieren zum Teil per Chat und die Auswahl und Diversität ist enorm. Von kleinen Einzimmerapartments bis hin zu Riesenvillen, lässt sich alles mit einer kurzen Recherche finden.

Doch für wen ist dieser Markt besonders interessant und wer sollte gerade jetzt in Immobilien investieren?

Immobilien als Chance – deshalb lohnt sich die Investition

Zunächst müssen wir einmal die Hintergründe ein wenig genauer beleuchten. Wieso lohnt sich überhaupt die Investition in eine Immobilie? 

Die Beweggründe sind sehr verschieden. Während die einen auf der Suche nach einem Eigenheim sind, suchen die anderen nach einer sicheren Möglichkeit, das Kapital zu verwalten und einen monatlichen Cashflow zu generieren. Somit entscheiden sich also auch viele Menschen dafür, mehr Immobilien zu kaufen, als sie selbst benötigen würden. Und das ist auch ganz logisch.

Beim Kauf eines Mehrfamilienhauses lassen sich die Einheiten hervorragend vermieten. Das sorgt dann dafür, dass sich der aufgenommene Kredit für den Kauf der Immobilie von selbst finanziert. Eventuell bleibt sogar ein bisschen was über – das ist dann natürlich der absolute Optimalfall.

Doch das Verfahren dahinter ist, sich Anlagekapital aufzubauen, welches wertbeständig bleibt, bzw. seinen Wert steigert und dies direkt über die Mieteinnahmen zu finanzieren. Ziemlich spannend, oder?

Interessante Zielgruppen für den Immobilienkauf

Menschen jeder Art haben zumindest einmal in ihrem Leben an ihr Traumhaus gedacht. Grundsätzlich ist es fast schon ein Instinkt, der in jedem von uns steckt. Dieser äußert sich unterschiedlich in den verschiedenen Lebensphasen. Während als Student die Traumimmobilie die Einzimmerwohnung im Szeneviertel der Stadt ist, legt man mit der Beziehung, mit der Ehe oder auch mit den Kindern eher den Fokus auf andere Objekte. Mehr Platz, ruhiger und mit einer guten Infrastruktur für Kita, Schule, Arzt und co.

Doch welche Immobilien sind eigentlich für wen besonders interessant?

Wir Listen jetzt einfach mal verschiedene Kategorien auf, in denen wir jedoch vor allem auf die Größe des Haushaltes eingehen. Natürlich gibt es noch viele weitere Kriterien, wie den Beruf oder die gewünschte Lage – generell persönliche Präferenzen. Doch diese lassen wir erst mal außen vor. Dafür ist noch genug Platz in einem weiteren Artikel!

Singles

Singles leben allein, bevorzugt in einer kleinen Wohnung. 1 bis 2 Zimmer sind dabei vollkommen ausreichend. Bei der Lage kommt es hier auf den persönlichen Geschmack an. Doch sowohl im Stadtzentrum als auch am Stadtrand gibt es viele kleine Wohnungen. Benötigt werden sie grundsätzlich immer. Die Nachfrage und das Angebot sind dementsprechend in den meisten Großstädten ziemlich hoch.

Selbstverständlich handelt es sich hierbei auch um besonders interessante Investitionsobjekte, die nicht immer vom Eigentümer bewohnt, sondern eher weitervermietet werden.

Paare

Paare gehen am liebsten den nächsten Schritt. Es folgt eine Raumvergrößerung. Ein Zimmer reicht nicht mehr aus. Besonders beliebt sind nun 2 bis 3 Zimmerwohnungen. Diese zählen übrigens auch zu den beliebtesten Wohnungen in ganz Deutschland. Doch auch die Überlegung eines Hauskaufs ist für einige Paare bereits ein Thema.

Kleine Familien

Kleine Familien tendieren gerne dazu, sich den Traum vom Haus zu erfüllen. Aber auch eine größere Wohnung tut es in vielen Fällen. So werden mit dem Nachwuchs mindestens 3 Zimmer benötigt. Ganz klassisch: Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer. Ein eigenes Haus bietet da natürlich nochmal andere Möglichkeiten.

Große Familien

Ist die Familie bereits auf einige Mitglieder herangewachsen, so ist für viele der Stein gefallen. Es muss ein Haus sein – alles andere lässt sich schwer realisieren. Natürlich gibt es Wohnungen mit 5, 7 oder 10 Zimmern. Doch die Miete hierfür ist meist ziemlich hoch. Die Grenze nach oben ist dabei natürlich absolut offen und die Wohnungs- oder Hauswahl ganz vom persönlichen Geschmack abhängig und von dem, was der Markt so bietet.

Wer sollte Immobilien kaufen?

Jeder, der möchte. Der Immobilienmarkt ist weitaus freier als er es noch vor Jahrzehnten war. Die Chancen stehen gut, recht schnell an das Objekt der Begierde zu kommen.

Was Sie jedoch benötigen, ist ein klarer Plan. Wie soll es weitergehen mit der Immobilie? Was sind die Ziele?

Wenn Sie Unterstützung beim Kauf einer Immobilie benötigen, sind wir gerne für Sie da und unterstützen Sie beim Immobilienkauf!