Immobilien im Alter: Welche Optionen haben Sie?

Mit zunehmendem Alter ändern sich oft die Wohnbedürfnisse. Viele Menschen fragen sich, ob sie ihre Immobilie behalten, verkaufen oder anpassen sollen. Eine durchdachte Entscheidung kann nicht nur den Wohnkomfort erhöhen, sondern auch finanzielle Vorteile bieten. In diesem Artikel beleuchten wir die wichtigsten Optionen und geben wertvolle Tipps für Eigentümer im Alter.

Hilfen im Alltag

Viele Menschen möchten so lange wie möglich in ihrem gewohnten Zuhause bleiben. Jedoch ist es nicht immer leicht, die Immobilie im steigenden Alter zu pflegen und zu hüten. Der Garten und kleine Reparaturen machen sich nicht von allein. Ebenso stellen die Treppen und schwer zugängliche Ausstattung vielen einen Stein in den Weg. Es gibt jedoch Möglichkeiten, wie Sie aktiv werden können:

• Barrierefreie Anpassungen: Treppenlifte, bodengleiche Duschen oder Haltegriffe erhöhen die Sicherheit und den Komfort. Ebenso kann dies auch bei guter Umsetzung den Wert der Immobilie erhöhen.
• Haushaltshilfen oder ambulante Pflege: Externe Unterstützung kann helfen, den Alltag zu erleichtern und du schwerfallenden Tätigkeiten auszuüben.
• Teilvermietung oder Wohngemeinschaften: Wer Platz übrig hat, kann über eine Vermietung nachdenken und so die Kosten reduzieren. Auch Wohngemeinschaften werden mittlerweile auch im höheren Alter angesehener.

Immobilie verkaufen und kleiner ziehen

Ein Immobilienverkauf kann finanzielle Spielräume schaffen und den Umzug in eine altersgerechte Wohnung ermöglichen. Der Stress entfällt somit, auch wenn es oft schwer ist, sich vom Eigenheim zu trennen. Gerne nennen wir Ihnen einige Vorteile:

• Mehr finanzielle Freiheit: Der Erlös aus dem Verkauf kann für die Altersvorsorge genutzt werden. Oder auch zum Erfüllen der Träume wie zum Beispiel eine Weltreise.
• Weniger Instandhaltung: Kleinere Wohnungen oder Neubauten sind oft pflegeleichter und energieeffizienter. Sie machen Ihnen weniger Sorge im Alltag.
• Bessere Lage: Ein Umzug in die Nähe von Familie, Ärzten oder Einkaufsmöglichkeiten erleichtert den Alltag enorm.

Immobilienverrentung als Alternative

Für Eigentümer, die ihr Zuhause nicht verkaufen möchten, aber finanzielle Sicherheit suchen, gibt es verschiedene Verrentungsmodelle, welche jedoch nochmals intensiv geprüft und geplant werden sollten:

• Leibrente: Die Immobilie wird verkauft, der Verkäufer erhält eine monatliche Rente und kann oft lebenslang in der Immobilie wohnen.
• Umkehrhypothek: Die Bank zahlt eine monatliche Summe, das Darlehen wird erst nach dem Ableben oder einem Umzug zurückgezahlt.
• Nießbrauch: Der Eigentümer verkauft die Immobilie, sichert sich aber das Wohnrecht bis ans Lebensende.

Seniorenresidenzen und betreutes Wohnen

Wer sich nicht mehr um Haus und Garten kümmern möchte, findet in Seniorenresidenzen oder betreuten Wohnanlagen eine gute Alternative:

• Unabhängigkeit bei Bedarf an Unterstützung: Eigenständiges Wohnen mit optionalen Pflege- und Serviceleistungen.
• Gemeinschaft und Sicherheit: Soziale Kontakte und ein geschütztes Umfeld bieten viele Vorteile.
• Planbare Kosten: Monatliche Fixkosten machen die finanzielle Planung einfacher.

Die richtige Entscheidung für Ihre Zukunft

Ob behalten, verkaufen oder verrenten – die richtige Wahl hängt von den individuellen Bedürfnissen und finanziellen Möglichkeiten ab. Eine frühe Planung hilft, im Alter komfortabel und sorglos zu wohnen. Lassen Sie sich von einem Experten beraten, um die beste Lösung für Ihre Zukunft zu finden!

Wir unterstützen Sie gerne dabei und finden gemeinsam die beste Lösung für Sie. Kontaktieren Sie uns einfach, wenn Sie Fragen haben.